Вопрос: Как получить разрешение на строительство частного дома?
Ответ: В соответствии с положениями статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации классическое разрешение на строительство частного дома не требуется. Вместо него действует уведомительный порядок.
Так, если вы хотите построить частный дом, вам необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве, чтобы получить официальное подтверждение соответствия параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства.
Уведомление о планируемом строительстве должно содержать следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество, место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
- наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика;
- кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения земельного участка;
- сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
- сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
- сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
- способ направления застройщику уведомления.
Орган местного самоуправления в течение 7 рабочих дней проводит проверку и направляет застройщику ответ о соответствии либо несоответствии указанных в уведомлении параметров.
В случае принятия положительного решения вы можете начинать строительство вашего дома.
Прокуратура Амурской области