Что нужно знать о жилье, предоставляемом детям-сиротам, и почему его могут забрать
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, получают жильё по специальному договору найма. Это даёт ряд прав, но накладывает и серьёзные обязанности. Очень часто люди не знают о том, на что можно рассчитывать и что может привести к потере квартиры.
Жить в такой квартире можно, прописывать туда мужа, жену и детей — тоже можно. Можно получать субсидии на коммуналку. А через пять лет, если всё в порядке, квартиру можно оформить в постоянное пользование — заключить договор социального найма. Есть вариант сократить этот срок до трёх лет, но для этого придётся собрать справки: о доходах, об отсутствии судимости, из наркологического и психоневрологического диспансеров.
Получая квартиру в аренду, вы должны оформить договоры на оплату коммунальных услуг самостоятельно. Самое главное — понимать: живя в квартире, коммунальные услуги нужно оплачивать. Если копить долги, за них начислят пени. Делать перепланировку без разрешения нельзя. Квартиру нужно поддерживать в порядке, не мешать соседям и два раза в год пускать представителей наймодателя.
Если не платить за жильё и коммуналку больше года, не пытаться погасить долг, портить квартиру, постоянно мешать соседям или использовать помещение не для жилья — например, устроить там мастерскую или офис, — то договор на квартиру могут расторгнуть через суд.
И ещё два важных момента. Квартиру нельзя ни обменять, ни сдать в поднаём — это запрещено. А если через пять лет выяснится, что человеку всё ещё нужна помощь, договор могут продлить ещё на пять лет — и так не один раз. Стоит отметить, что в период действия договора соцнайма вы сможете приватизировать квартиру.
С вопросами о сокращении срока договора звоните в Министерство социальной защиты Амурской области: 8 (4162) 990-276. По остальным вопросам обращайтесь в администрацию по месту заключения договора.
Фото: magnific.com
