Жильцам дома в Благовещенске вернули 630 000 рублей, начисленных «управляйкой» сверх тарифа

Управляющая компания ООО «Дом на Набережной» вернула собственникам квартир дома № 2 на улице Пионерской 630 000 рублей. Эту сумму незаконно включили в платёжки в виде НДС 5 % сверх утверждённого тарифа на содержание и ремонт общего имущества.

Один из жильцов усомнился в строке «Управление и содержание многоквартирного жилого дома» и обратился в Госжилинспекцию Амурской области. Проверка подтвердила: собственники не принимали решения об увеличении платы, а по ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса её размер определяет только общее собрание. Смена налогового статуса компании её предпринимательский риск, а не повод менять цену договора, на что указал и Конституционный суд в постановлении от 25.11.2025 № 41-П.

Начисление признали незаконным. УК исключила НДС из платы за 2026 год, корректировку отразили в квитанции за октябрь.

Фото: pxhere.com

#жкх