Готовимся к зиме: паспорт готовности МКД станет обязательным лицензионным требованием!
С 1 сентября 2026 года получение паспорта готовности многоквартирного дома (МКД) к отопительному периоду станет обязательным лицензионным требованием для управляющих компаний (УК).
О чём именно идёт речь?
Минстрой России в письме от 19.05.2026 № 11686-ОГ/06 напомнил о постановлении Правительства РФ от 23.05.2026 № 588, которым перечень требований к лицензиатам будет дополнен этим важным пунктом. Паспорт готовности выдаётся на основании акта оценки готовности согласно Приказу Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234.
Сведения о паспорте должны быть обязательно внесены в техническую документацию на дом (п. 24 Правил № 491).
Что грозит за отсутствие паспорта?
Игнорирование этого требования повлечёт за собой серьёзные последствия:
Административная ответственность: Отсутствие паспорта готовности влечёт штраф по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Риск потери дома в лицензии: Если УК не провела обязательные работы (гидравлические испытания, промывку и регулировку систем отопления), она может быть оштрафована по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ, а дом — исключён из её лицензии.
Разъяснения по плате за содержание жилья
В этом же письме Минстрой России затронул и финансовые вопросы, важные для каждого собственника:
Утверждение тарифа: Размер платы за содержание жилья утверждается общим собранием собственников и должен строго соответствовать перечню и качеству выполняемых работ.
Индексация: УК может индексировать плату, только если порядок и показатели индексации заранее прописаны в договоре управления.
Аварийное обслуживание: Затраты на аварийно-диспетчерское обслуживание уже включены в ставку за содержание жилья и распределяются между собственниками пропорционально площади их помещений.
Как собственникам контролировать свою УК?
Ваша активная позиция — залог тепла и уюта в доме.
Создайте и активно работайте в Совете дома, подписывайте акты приёмки выполненных работ.
Регулярно проверяйте ежегодные отчёты УК в ГИС ЖКХ.
Будьте бдительны и требуйте от своей УК качественной подготовки к зиме!
Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
Присоединяйтесь!
