Вопрос: гараж без документов. Поможет ли гаражная амнистия?
Ответ: в соответствии с действующим земельным законодательством гражданин вправе бесплатно оформить в собственность свой гараж, а также земельный участок под ним при соблюдении ряда условий:
- гараж должен быть объектом капитального строительства;
- объект возведен до 30.12.2004;
- гараж не признан самовольной постройкой;
- земля под ним находится в государственной или муниципальной собственности;
- ранее участок был предоставлен гражданину лично (организацией, работодателем и т. п.) либо образован из участка, который был выделен гаражному кооперативу, и гараж (участок) распределен гражданину по решению общего собрания членов кооператива.
Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию имущества может как сам владелец гаража, так и его наследники, а также гражданин, который приобрел гараж по соглашению у лица, подпадающего под условия амнистии.
Для реализации своего права необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением, приложив к нему все имеющиеся документы, в том числе:
- документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка;
- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо документ, подтверждающий выплату пая;
- договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения или договор о предоставлении коммунальных услуг;
- документ о проведении государственного технического учета или инвентаризации гаража до 01.01.2013, где гражданин указан как правообладатель либо заказчик, а год постройки подтверждает, что гараж возведен до 30.12.2004.
Ранее действие «гаражной амнистии» законом было ограничено до 1 сентября 2026 года, вместе с тем Федеральным законом от 04.08.2026 № 305- ФЗ срок ее действия продлен на 5 лет – до сентября 2031 года.
Таким образом, граждане могут до 1 сентября 2031 года воспользоваться «гаражной амнистией» и зарегистрировать права на гаражи и расположенные под ними земельные участки в установленном законом порядке.
Прокуратура Амурской области
