Жильё для детей-сирот: что важно знать нанимателю
Получение собственного жилья – важный этап в жизни детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Предоставленная квартира становится местом для самостоятельной жизни, но вместе с правами у нанимателя появляются и определённые обязанности.
Жилое помещение предоставляется по специализированному договору найма. В такой квартире можно жить вместе с супругом или супругой и детьми, а членов семьи зарегистрировать в установленном порядке. При наличии соответствующих оснований можно также оформить меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг.
Такой договор заключается на пять лет. Если за это время сирота соблюдает условия договора и сохраняются предусмотренные законодательством основания, жилое помещение может быть предоставлено по договору социального найма.
В отдельных случаях срок специализированного договора можно сократить до трёх лет. Для этого необходимо подтвердить, что человек способен самостоятельно обеспечивать себя и содержать жильё. В числе необходимых документов – сведения о доходах, отсутствие судимости, а также документы из наркологического и психоневрологического диспансеров.
Получив жильё, наниматель должен регулярно оплачивать ЖКУ. Если образуется задолженность, на неё начисляются пени.
Есть и другие важные правила. Без соответствующего разрешения нельзя менять планировку квартиры. Жильё необходимо содержать в надлежащем состоянии, соблюдать правила проживания и не создавать неудобств соседям. Кроме того, наниматель должен предоставлять представителям администрации доступ в квартиру для проведения предусмотренных договором проверок.
Серьезные или систематические нарушения условий договора могут стать основанием для его расторжения в судебном порядке.
В частности, речь может идти о длительной задолженности за жильё и коммунальные услуги, если наниматель не предпринимает мер для её погашения, порче жилого помещения, систематическом нарушении прав и законных интересов соседей или использовании квартиры не по назначению – например, не для проживания.
Важно помнить: специализированное жильё нельзя обменивать или передавать в поднаём.
По вопросам сокращения срока действия специального договора найма можно обратиться в министерство социальной защиты населения Амурской области по телефону: 8 (4162) 990-276.
Если вопрос касается конкретной квартиры, условий заключённого договора или обязанностей нанимателя, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту заключения договора.
Фото: rg.ru
