Информация об оплате отопления
В связи с поступающими от жителей вопросами государственная жилищная инспекция Амурской области разъясняет порядок начисления платы за отопление.
Можно ли на собрании собственников решить платить за тепло только зимой?
НЕТ. Решение о том, как именно жители будут платить за отопление — только в отопительный сезон или равномерно весь год — принимается не на общем собрании собственников, а на уровне Правительства региона.
Согласно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и постановлению Правительства РФ от 29.06.2016 № 603, выбор способа оплаты — это исключительная прерогатива органов государственной власти субъекта РФ.
Что изменилось в законодательстве?
Постановлением Правительства Амурской области от 25.12.2024 № 1011 официально установлен способ оплаты для нашего региона.
С 1 июля 2025 года на всей территории Амурской области закреплена схема оплаты «1/12» — то есть равномерно в течение календарного года.
Это означает:
Плата за отопление должна начисляться вам 12 месяцев в году, включая летние месяцы.
Суммы в квитанциях должны стать более предсказуемыми и не должны бить по карману резкими скачками зимой.
Важно знать:
Любые решения общих собраний собственников об оплате отопления «по факту» (только зимой) являются нелегитимными.
Если в вашей квитанции за летние месяцы (при наличии централизованного отопления) не будет строки «Отопление» — это нарушение, требующее обращения в ту организацию, которая начисляет вам плату за отопление.
Данный порядок (схема 1/12) распространяется и на многоквартирные дома, в которых установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии.
